En taklekkasje bør følges opp raskt. For byggeiere, borettslag og eiendomsforvaltere er de første oppgavene å begrense skaden, dokumentere det som skjer og få undersøkt hvor vannet kommer fra.
Begrens skaden der det er trygt
Når vann drypper fra taket, bør dere flytte møbler, varer og løse gjenstander bort fra vannet. Sett en beholder under dryppet og tørk opp vann der dette kan gjøres trygt.
Ved vann nær elektriske installasjoner eller tegn til at himlingen gir etter, bør dere holde avstand og få fagfolk til å vurdere området. Elektrisk utstyr som er blitt vått, skal ikke tas i bruk før det er kontrollert.
Sørg for at styret, forvalteren eller den driftsansvarlige får beskjed. Ta også kontakt med byggets forsikringsselskap for å melde hendelsen og avklare videre skadehåndtering.
Dokumenter det dere ser
Bilder og korte notater gir et bedre grunnlag for både undersøkelsen og en eventuell forsikringssak. Ta oversiktsbilder som viser plasseringen i rommet, og nærbilder av drypp, fuktmerker og skadde overflater.
Noter gjerne:
Når vannet først ble oppdaget.
Hvilke rom og deler av bygget som er berørt.
Om problemet oppstod under regn eller snøsmelting.
Om dere har sett lignende tegn tidligere.
Om det nylig er utført arbeid på taket eller i området rundt.
Dokumentasjonen er særlig nyttig hvis dryppingen har stoppet når fagfolk kommer til stedet.
Les også
Dette er et artikkelnavn
Få undersøkt hvor vannet kommer fra
Vann i himlingen skyldes ikke alltid yttertaket. Rørlekkasjer og kondens kan også være årsaker til fukt i taket. Derfor bør dere få avklart årsaken før det bestilles en bestemt utbedring.
Mistenker dere lekkasje fra taket, kan et lekkasjesøk på tak være aktuelt. Opplysninger om værforhold, tidligere skader og utførte arbeider kan hjelpe fagfolk med å planlegge undersøkelsen.
Når vann trenger inn gjennom taket, må både lekkasjepunktet og eventuelle følgeskader vurderes. La fagfolk stå for undersøkelser som krever ferdsel på taket eller åpning av konstruksjonen.
Avklar hva som må gjøres videre
Når årsaken er undersøkt, bør dere be om en tydelig anbefaling: Hva må gjøres for å stanse vanninntrengingen, og hva krever videre oppfølging?
En takreparasjon kan være ett av tiltakene. I tillegg kan det være behov for fuktmåling, uttørking eller utbedring av materialer som har blitt våte. At det slutter å dryppe, betyr ikke nødvendigvis at konstruksjonen er tørr.
Avklar med forsikringsselskapet hvilken dokumentasjon de trenger, og hvordan videre arbeid skal koordineres. Hva som eventuelt dekkes, avhenger av skaden og forsikringsavtalen.
Utpek gjerne én kontaktperson som samler informasjon og følger opp fremdriften. Be om en oversikt over funn, tiltak og videre oppfølging, og hold berørte beboere eller leietakere orientert.
Trenger dere hjelp med lekkasje fra taket?
A. Hansen utfører lekkasjesøk, taktekking og blikkenslagerarbeid. Trenger dere en taktekker i Oslo til å undersøke en mulig taklekkasje, kan dere ta kontakt og beskrive hva dere har oppdaget.
Oppgi gjerne byggets adresse, hvor vannet er synlig, og når problemet startet.